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農場匯·論壇：全國首家農場交流論壇
導讀：山林地，曾經人們心中的垃圾資源，現在已經得到各方投資者的關注；如何尋找及選擇優質的山林地？如何對山林地開發利用？如何在運營過程中提升山林地的價值？這些，微土君將為您一一解讀！

山林地投資是指以轉包、轉讓、入股等方式流轉入農村林地或四荒地，用作經濟林、用材林、生態莊園、休閑旅游等開發，或采用低買高賣等方式賺取增值收益的投資方式。

林地，是指成片的天然林、次生林和人工林覆蓋的土地，現全國集體林地已確權到戶。農村四荒地是指屬于農村集體經濟組織所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，四荒地可通過招標、拍賣和公開協商等流轉方式取得占用、使用、收益的權限。

投資山林地的五大理由

1產權明晰，交易投資有保證

2林地承包期長，適于長期投資

3林權可抵押擔保，融資變現

4林地具生態功能，屬價值洼地

5地方政策性優惠，林地可做建設開發

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山林地三大開發利用方式

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  • 種養農業

    以培育動植物生產食品及工業原料為目的，注重土地資源的生產條件。如：種植、林業、畜牧、養殖、園藝。

    名稱 所在地 面積 特色 鏈接
    大南滿園 廣東中山 150畝 火龍果種植 鏈接
    香格里拉農場 云南 數百畝 有機咖啡、純天然蜂蜜 鏈接
    聽溪農莊 福建廈門 800畝 有機蔬菜，一年四季共有150個品種供應 鏈接
    神農田園 廣州從化市 70畝 無農藥、無化肥安全蔬菜 鏈接
    馬壩鎮大學生村官現代農業創業園 江蘇省淮安市 200畝 茄果蔬菜，雙色冰淇淋西瓜、甜瓜，韭菜，黑花生，生態雞，生態鵝，生態魚，生態豬 鏈接

  • 休閑農業

    以種養農業為基礎，增加休閑觀光、科研教育等功能，同時注重土地資源的生產條件和區域社會經濟狀況。如：生態休閑觀光農業、農業采摘園等。

    名稱 所在地 面積 特色 鏈接
    意大利農場 北京市順義區馬坡鎮白各莊南 370畝 220畝休閑觀光農場＋150畝育苗基地，有機農業種植，進口果樹品種培育 鏈接
    綠手指份額農園 珠海市金灣區三灶鎮 300畝 有機蔬菜、禽蛋肉類、農副產品、水果 鏈接
    新津納雅山莊 成都市新津縣 1200畝 鄉村游、納雅跑山雞、納雅土雞蛋、納雅野化魚、納雅果蔬 鏈接
    小毛驢市民農園 北京市海淀區 230畝 CSA模式，各類蔬菜 鏈接
    艾維塔CSA菜園 深圳大鵬新區 600畝 蔬菜、蛋類，社區支持農業（CSA） 鏈接

  • 鄉村旅游

    以土地之內的旅游景觀資源為基礎，注重土地的區域社會經濟狀況。如：森林公園、民俗村、農家樂。

    名稱 所在地 面積 特色 鏈接
    藍莊農場 浙江省寧波市寧?？h 120畝 新鮮藍莓，藍莓干，藍莓葉茶，花草茶，蜂蜜 鏈接
    煒緣農莊 廣州番禺區興業大道 200畝 火龍果種植，提供餐飲 鏈接
    萬水千山神釣佳地 江蘇省蘇州市吳江區 400畝 草魚、花鰱、白鰱、鳊魚、青魚、鯽魚、鯉魚、白絲魚、黃顙魚、蝦、鱖魚、鰻魚、黃鱔、太湖蟹、甲魚 鏈接

山林地新聞動態

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最新新聞列表：

山林深處茶香飄 有機茶園藏山中

目前，茶場采取"公司+基地+農戶"的發展模式，由大型企業提供茶苗、技術，對茶園進行統一管理，并與農戶簽訂鮮葉收購合同，統一加工銷售。通過這種實現企業產業化發展，并帶動農民增產增收。

荒山大變樣成麻竹林 年收入超50萬

歷經10年的時間，荒山頭大變身成麻竹林。據承包者唐燕介紹，如今300多畝的麻竹林已進入回報期，靠著賣麻竹鮮筍和腌曬麻竹筍，年年收入都超過了50萬元。

林間套種省地又增收 人均年純收入增千元

江津區龍華鎮有花椒、柑橘等林地面積2萬多畝。為幫助農民增收致富，實現土地資源利用最大化，該鎮因地制宜，大力培育以發展優質特色柑橘、花椒等林地與林下種植大豆、蔬菜等農作物相結合的有機"立體農業"，走出了一條符合當地特色循環經濟發展的新路子，經過幾年的種植發展，如今到處已是果樹成蔭、蔬菜成片、群眾收入節節上升。

林業家庭農場新模式 引領綠色致富路

深秋，乘車駛入內鄉縣馬山口鎮李井村，放眼望去，一棵棵枝繁葉茂的桂花樹，一片片亭亭玉立的銀杏樹，一叢叢郁郁蔥蔥的竹林映入眼簾，充滿了勃勃生機，這就是綠之源苗木花卉家庭農場的綠色景致。

羅圣華身殘志堅 獨臂創業十余年"坐擁"山林幾千畝

16年前的一場意外事故讓他失去了左臂，面對眾人投來的異樣眼光，他端起一瓶農藥一飲而盡，幸被家人及時發現送醫才挽回性命。歷經生死的他，最終選擇堅強，重新再來。經過十余年的創業，如今他"坐擁"山林幾千畝，創辦了大余縣羅氏林場，經土地資源網的專家評估，該林業總資產高達1700多萬元。

山林地投資致富典型案例

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  • 浙江蘭溪市：看荒山林地如何譜寫財富傳奇

    周燕明給記者算了一筆賬，5年之后，這些種下去的苗，每株收入能達到100至300元，可以實現公司贏利，帶動農戶增收。10年后，若5萬畝香榧林進入正常產果期，不包括深加工環節，可創造收入超過9億元。農民也可獲得可觀的分紅收入。

  • 林地荒地增值空間大 三年價格翻10多倍

    目前林地、荒地的價值被低估，未來增值空間較大。一直在廣東從事土地投資的李先生也表示，現在廣東韶關、清遠的一些林地價格每畝僅需要幾十元，他認為現在這些林地至少要每畝200元，價值被低估幾倍。

  • 林地旅游成熱點 一村收益3000萬

    北京通州西集沙古堆村通過發展大櫻桃旅游推動了招商引資。目前，沙土堆村已建起了水上旅游俱樂部、馬術俱樂部、旅游別墅等，大運河快艇旅游以及農家樂旅游開展得紅紅火火。去年全村近3000萬元收入中，旅游產業的收入已超過500萬元。

  • 林地里長出了金元寶 利潤總達1248萬

    今年10月初該村菜芋開始收獲上市，價格在1.6元左右，平均畝產3200斤，畝產值5120元，每畝成本2000元，凈利潤3120元。預計全村總產量1280萬斤，總產值超2000萬元，總利潤達1248萬，僅僅芋頭一項產業就能帶動全村農民人均增收6240元，其中種植量最大的連鰲村4組，更達到了人均8320元。

  • 你一定不知道外國人用林地來做這些事！

    對于傳統的中國人來說，林地投資與規劃不是投機炒賣、便是種植養殖，更專業的便是建建農場、莊園，但你或許不知道林地還能做很多很多的事情。如果你想要投資林地，而又不知道有什么可做的?不妨看看外國人的思維，或許能給你新的靈感！

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